出品:大眼楼管 作者:青柠 1月15日早间,上坤地产发布了其上市后的第一份融资公告,将发行于2022年到期的1.85亿美元12.75%优先票据。而这距离其2020年11月17日上市刚过去不足两个月。12.75%的发债利率远超行业平均水平,虽然资本市场的信用需要积累,但与同年上市的房企发行的第一笔美元债相比,这一利率水平依然较高。并且近几年对信托贷款的依赖使得公司的融资成本持续走高,截至2020年4月底,加权平均融资成本已达10.3%,这大幅加重了公司的负担。在业务层面,近年公司的销售增速、结转速度均大幅放缓。